Überblick
Die Leistung verbindet Bau- und Montagekoordination mit Termin-, Qualitäts- und Fortschrittsverfolgung. ADLER stimmt Gewerke und Projektbeteiligte ab, begleitet die Ausführung, dokumentiert den Baustellenstand und bereitet Abweichungen sowie offene Entscheidungen auf. Der konkrete Aufgaben- und Befugnisrahmen wird projektbezogen festgelegt.
Construction Management, Site Supervision und Bauleitung
Construction Management richtet den Blick auf das Zusammenspiel von Bauablauf, Gewerken, Terminen, Qualität und Dokumentation. Site Supervision konzentriert sich stärker auf die fachliche Begleitung und Koordination der Ausführung vor Ort. Beide Leistungen können einzeln oder kombiniert beauftragt werden.
Der Begriff Bauleitung beschreibt hier zunächst eine vertraglich vereinbarte technische Dienstleistung. Ob zusätzlich eine bauordnungsrechtliche Funktion, Vertretung des Bauherrn oder besondere Freigabebefugnis übernommen werden kann, muss für das konkrete Projekt geprüft und ausdrücklich vereinbart werden.
Bauabläufe fachlich koordinieren
Wenn mehrere Gewerke parallel arbeiten, reichen Terminpläne allein nicht aus. Schnittstellen müssen täglich geklärt, Ausführungsstände bewertet und Abweichungen dokumentiert werden. ADLER übernimmt dafür Bauleitung, Construction Management und Site Supervision mit einem vorab festgelegten Aufgabenbereich.
Die Leistung kann ein einzelnes Projekt begleiten oder als Support Service wiederkehrende Bau-, Montage- und Instandhaltungsmaßnahmen abdecken.
Leistungsumfang
- Koordination von Bau-, Montage- und Instandhaltungsabläufen
- Abstimmung von Gewerken und technischen Schnittstellen
- fachliche Begleitung und Überwachung der Ausführung
- Termin-, Qualitäts- und Fortschrittsverfolgung
- Baustellenberichte und Fotodokumentation
- fachliche Vorprüfung von Nachträgen und Mehrkosten
- Mängel-, Restpunkt- und Maßnahmenverfolgung
- stellvertretende Bauleitung nach definiertem Umfang
Häufige Fragen
Ist Site Supervision dasselbe wie Bauleitung?
Nicht zwingend. Site Supervision fokussiert die fachliche Begleitung der Ausführung vor Ort. Bauleitung und Construction Management können zusätzlich übergreifende Koordinations-, Termin- und Berichtsfunktionen enthalten.
Übernimmt ADLER automatisch die bauordnungsrechtliche Bauleitung?
Nein. Eine solche Funktion hängt vom Projekt, Landesrecht, Qualifikation und ausdrücklich übertragenen Aufgaben ab und wird gesondert geprüft.